Deuda hipotecaria

DEP-BZM

DEUDA HIPOTECARIA:

Préstamo concedido con la garantía de un bien inmueble (sobre todo
tierra) rural o urbano es una de las formas primeras de crédito, y con
el establecimiento del capitalismo se concentra en bancos hipotecarios
especiales.

Al hipotecar un bien inmueble, el deudor conserva el derecho de
propiedad tan sólo formalmente. La deuda hipotecaria constituye una
de las formas en que el cultivo de la tierra se separa de la posesión
de la misma, y el capital penetra en la agricultura. Contribuye en no
poca medida a subordinar la agricultura al capital financiero, a
diferenciar a los campesinos, a concentrar la tierra en grandes
haciendas capitalistas, a expropiar a los campesinos trabajadores.

El pago de los intereses de la deuda hipotecaria absorbe casi todos
los ingresos de los campesinos, y si la deuda no se cancela en el
plazo debido, los bienes hipotecados se venden en pública subasta.

Estos procesos han alcanzado enormes proporciones en el período de la
crisis general del capitalismo especialmente en su etapa presente. En
los Estados Unidos la deuda hipotecaria de los granjeros, desde el 1
de enero de 1950 hasta el 1 de enero de 1963, pasó de 5.579 millones
de dólares a 15.500 millones, es decir, aumentó casi en tres veces.
Casi una tercera parte de la tierra de todas las granjas de los
Estados Unidos se halla hipotecada en los bancos, y la deuda
hipotecaria correspondiente a 1 acre de tierra casi se duplicó de 1950
a 1961. La deuda hipotecaria de los campesinos de la Republica
Federal Alemana aumentó casi en dos veces entre 1950 y 1957. La misma
situación se da en Italia, en España y en otros países.

En la U.R.S.S., no existe el sistema de crédito hipotecario, pues la
tierra está toda nacionalizada, y no puede ser objeto de compra, de
venta ni de hipoteca.

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